2014/05/23
首都圈上月新开楼盘数大减39%,东京公寓租金连续六个月上升

【本网资讯】据日本不动产经济研究所近日发表的报告称,4月份日本首都圈(一都三县)新开楼盘数量为2473户,与去年同比大减39.6%,连续三个月与去年同期相比减少。分析称,4月份消费税上涨之后,在需求萎缩的影响下,新开楼盘数量大幅减少。

本次房屋发卖数量的减少是继雷曼兄弟公司破产引发世界金融危机后的最大一次减幅,而此前受金融危机影响的2009年3月,日本新开楼盘数量急减了46.2%。此外,日本上次上调消费税于1997年4月,当时大减了41.0%。据日本不动产经济研究所的分析表示,由于消费税的增长,自去年开始,很多不动产公司将大量房屋提前开始销售,因此出现了消费税后发卖户数大减的情况。

此外,据东京鉴定的调查显示,4月份日本首都圈公寓租金(按1平米计算),为2637日元,较上月相比增长了1.4%。从地域来看,东京都上涨了0.3%为3085日元,神奈川县上涨0.4%为2091日元,千叶县上涨2%为1564日元,而崎玉县则连续三个月租金下降,为1629日元,下降了0.5%。据悉,东京都公寓租金已经连续六个月上涨,而目前来看,这种上涨已经呈现出趋缓的状况。