2014/03/17
日本二手房交易中 翻新市场前景看好

【本网资讯】近年,在日本二手房交易中,翻新翻建的案例越来越多。对于很多日本年轻人来说,首先购买价格相对适中的中古房,此后将房屋室内重新翻新成心仪的格局,这种情况屡见不鲜。翻新后的房屋不仅可以大面积改造室内布局和厨房格局,总体花费更比新建住宅便宜20%~30% ,因此,深受年轻购房者的青睐。

所谓,翻新翻建服务是针对建造时间超过20年的房屋。比方说,原本空间狭小的4室住宅,经过翻新翻建后可以改成空间宽敞的两室住宅,将客厅和厨房空间加大,更具现代感和实用性。若将60平方米左右的住宅改造的话,基本费用大概为800万日元左右。

据日本媒体报道,此前,翻新翻建的需求者多以30岁上下丁克夫妇或单身者为主,职业多为设计工作相关人士。不过从最近来看,一般购房者越来越多的显示出了对翻新翻建的需求。

据相关资料统计2013年的购房件数比2012年度增加了将近60%,而二手房交易也有明显增多。日本某建筑施工公司社长表示,目前购房者多为30至40岁年龄段,他们生长的年代,不仅有二手包,也有二手车,所以,对二手房来说比较容易接受,没有抵触心理。然而,此前却不然。有些高龄者是不能接受自己住的房子是二手的。由于时代的变迁,消费者的心理和需求也在不断变化。

目前,不仅一些小公司在从事房屋翻新的业务,像三菱地所这样的知名公司也越来越多地开始介入房屋翻新翻建业务,从中可以看出该行业前景是被看好的。